首套房可享契税优惠，但非退税。依据《契税暂行条例》，90㎡以下减按1%，90㎡以上减按1.5%。未及时缴纳契税，将影响房产过户及产权证办理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫首套房契税处理常有两种：正常缴纳或申请优惠。若房屋面积符合优惠条件，可选择申请减按税率缴纳；否则，需按法定税率3%缴纳。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫首套房不退税，但契税有优惠。操作如下：若房屋≤90㎡，申请1%税率；若90㎡＜房屋≤144㎡，申请1.5%税率；若面积超标或非唯一住房，按3%缴纳。
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